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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
10 mar 2023Tempo di lettura: 2 min
Il Notaio ha l'obbligo di "consiglio" o "dissuasione" la cui omissione è fonte di responsabilitÃ
Il notaio incaricato della redazione di un contratto di compravendita immobiliare deve compiere le attività preparatorie e successive necess
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
10 mar 2023Tempo di lettura: 1 min
Se la compravendita viene risolta, è il venditore tenuto a restituire le somme alla banca mutuante
Nell'ipotesi di contratto di mutuo in cui sia previsto lo scopo del reimpiego della somma mutuata per l'acquisto di un determinato bene, il
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
8 mar 2023Tempo di lettura: 4 min
La compravendita è nulla se non è indicato titolo urbanistico reale e riferibile all'immobile
In presenza nell'atto della dichiarazione dell'alienante degli estremi del titolo urbanistico, reale e riferibile all'immobile, il contratto
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
3 mar 2023Tempo di lettura: 2 min
Il conduttore è tenuto a risarcire il danno che eccede il degrado dovuto a normale uso
Qualora, in violazione dell'art. 1590 cod. civ., al momento della riconsegna l'immobile locato presenti danni eccedenti il degrado dovuto a
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
2 dic 2022Tempo di lettura: 1 min
La diffida ad adempiere deve indicare giorno ed ora della stipula del definitivo presso il notaio
La diffida ad adempiere deve indicare giorno ed ora della stipula del definitivo presso il notaio prescelto, in un termine congruo, in ogni
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
2 dic 2022Tempo di lettura: 4 min
Al promissario che ignora l'altruità del bene non deriva nocumento fino alla scadenza del termine
Per il caso che il promissario acquirente ignori, al momento della conclusione del preliminare, la non appartenenza del bene al promittente,
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
28 ott 2022Tempo di lettura: 1 min
Per la costituzione di una servitù prediale è necessario un contratto
Cassazione civile sez. II, 12/02/2021, (ud. 16/12/2020, dep. 12/02/2021), n.3684 "Per mantenere una costruzione a distanza minore di...
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
14 ott 2022Tempo di lettura: 2 min
La presunzione di comunione viene meno se il bene non è al servizio dell'edificio condominiale
La presunzione di comunione di cui all'art. 1117 c.c., postula la destinazione, delle cose elencate in tale norma, al godimento o al servizi
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
25 feb 2022Tempo di lettura: 1 min
Sull'ipotesi di legge di chiusura anticipata della procedura di espropriazione immobiliare
In tema di espropriazione immobiliare, la peculiare ipotesi di chiusura anticipata della procedura ai sensi dell'art. 164 bis disp. att....
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
28 gen 2022Tempo di lettura: 2 min
Il conduttore ha diritto di ritenzione sino al pagamento dell'indennità per l'avviamento commerciale
Secondo la giurisprudenza costante di questa Corte nei rapporti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso non abitativo, in cui...
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
25 gen 2022Tempo di lettura: 1 min
Dei danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico rispondono l'usuario esclusivo e il condominio
In tema di condominio negli edifici, allorquando l'uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condomini, dei danni che derivino da...
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
21 gen 2022Tempo di lettura: 3 min
L'effetto proprio del Trust non è quello di dare vita ad un nuovo soggetto di diritto
Come esaustivamente chiarito dalla recente Cass. n. 3986 del 2021 (cfr., amplius, in motivazione): i) «la legge finanziaria del 2007...
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
19 gen 2022Tempo di lettura: 1 min
La sospensione del pagamento del canone è legittima in presenza di un inadempimento del locatore
L'art. 1460 c.c., prevede una forma di autotutela che attiene alla fase esecutiva e non genetica del rapporto, consentendo al conduttore, in
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
18 gen 2022Tempo di lettura: 2 min
Quando non sussiste l'obbligo del proprietario di concedere il passaggio dei cavi telefonici?
Il proprietario ha l'obbligo di concedere gratuitamente il passaggio e l'appoggio, sul proprio fondo, delle condutture telefoniche necessari
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
13 gen 2022Tempo di lettura: 1 min
Danni da infiltrazione nell'appartamento sottostante provocati da un lastrico solare
In tema di condominio negli edifici, dei danni da infiltrazione nell'appartamento sottostante provocati da un lastrico solare di proprietà c
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
20 nov 2021Tempo di lettura: 2 min
Va restituito il deposito cauzionale in mancanza di domanda giudiziale di attribuzione
Come la Corte di Cassazione ha avuto modo di chiarire e come generalmente affermato in dottrina sulla scorta dei caratteri comuni alle varie
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
10 feb 2021Tempo di lettura: 1 min
ll venditore di un immobile ha l'obbligo di consegnare all'acquirente il certificato di abitabilitÃ
Il venditore di un immobile destinato ad abitazione ha l'obbligo di consegnare all'acquirente il certificato di abitabilità , senza il quale
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
4 feb 2021Tempo di lettura: 1 min
Il vicino ha sempre il diritto di esigere la regolarizzazione della luce aperta sulla sua proprietÃ
Nell'ipotesi di luce irregolare, il vicino ha il diritto, previsto dall'art. 902 cod. civ., comma 2, di esigere che tale apertura sia resa c
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
14 gen 2021Tempo di lettura: 3 min
L'acquirente di un'unità immobiliare ha un diritto reale d'uso sugli spazi destinati a parcheggio
Laddove il costruttore alienante si riservi, oltre alla proprietà , l'uso esclusivo del parcheggio, la relativa clausola contrattuale è nulla
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Avv. Luigi Delle Cave - Pomigliano d'Arco
7 gen 2021Tempo di lettura: 2 min
Il conduttore è legittimato ad agire nei confronti del condominio per i danni da infiltrazioni
Si deve riconoscere in capo al conduttore, ex art. 1585 comma 2 c.c., il diritto alla tutela risarcitoria nei confronti del terzo che con i
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